ประเทศไทยกำลังจะสร้างตึกที่สูงที่สุดในโลก?

ข่าวนี้มีมูลความจริงในแง่ของความเคลื่อนไหวทางธุรกิจและการลงทุนระดับเมกะโปรเจกต์ แต่ปัจจุบันยังอยู่ในขั้นตอนของการเจรจาและศึกษาความเป็นไปได้เท่านั้น

ข่าวนี้เกิดขึ้นจากความเคลื่อนไหวของ โมฮัมเหม็ด อัลลับบาร์ (Mohamed Alabbar) มหาเศรษฐีและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อดังจากดูไบ ซึ่งเป็นผู้ที่อยู่เบื้องหลังการสร้าง Burj Khalifa (ตึกที่สูงที่สุดในโลกปัจจุบัน ณ เมืองดูไบ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์) ได้ออกมาเปิดเผยแผนความสนใจที่จะเข้ามาลงทุนอภิมหาโปรเจกต์ในประเทศไทย

เป็นการลงทุนพัฒนาโครงการรูปแบบ มิกซ์ยูส (Mixed-Use) ขนาดใหญ่ครบวงจร (ประกอบด้วย พื้นที่อยู่อาศัย, ค้าปลีก, อาคารสำนักงาน และโรงแรม)

ใช้เงินลงทุนเบื้องต้นราว 160,000 – 170,000 ล้านบาท (ประมาณ 5,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) ผ่านบริษัท อีเกิล ฮิลส์ (Eagle Hills)

ในการให้สัมภาษณ์และพูดคุย เขาได้แสดงความตั้งใจและมองถึงความเป็นไปได้ในการผลักดันให้มีแลนด์มาร์กสำคัญ ซึ่งรวมถึงแนวคิดในการสร้างตึกระฟ้าที่มีความสูงระดับทุบสถิติโลกในกรุงเทพมหานคร

สถานะปัจจุบัน (ข้อเท็จจริงที่ต้องทราบ)

ยังไม่มีการลงนามข้อผูกพันทางกฎหมายหรือสัญญาอย่างเป็นทางการ (ยังอยู่ในช่วงพูดคุยและเจรจากับพาร์ทเนอร์ฝั่งไทย)

ยังไม่มีการระบุพื้นที่หรือทำเลที่แน่นอน โดยมองหาพื้นที่ดินสำหรับเช่าขนาดประมาณ 20–30 ไร่ในกรุงเทพฯ

ยังไม่มีการยื่นแบบแปลนสถาปัตยกรรม หรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง จากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

สรุปคือ โครงการนี้ถือเป็น "แผนการลงทุนและวิสัยทัศน์" ที่น่าตื่นเต้นและสร้างความฮือฮาเป็นอย่างมาก เพราะหากเกิดขึ้นจริงจะกลายเป็นหนึ่งในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มูลค่าสูงที่สุดในประเทศไทย แต่ในแง่ของการสร้างตึกที่สูงที่สุดในโลกนั้น ยังเป็นเพียงแนวคิดและความตั้งใจของผู้ลงทุน ยังไม่ใช่โครงการที่ได้รับการอนุมัติหรือเริ่มก่อสร้างจริงแต่อย่างใด